海の贈りものを受けとる場所海辺の土地の見極め方・分類方法について～海辺に住みたいと考えている方へ～

海辺の土地の見極め方・分類方法について～海辺に住みたいと考えている方へ～

　この文章を読んでいる方の中には、「これから海辺に引っ越したいな！」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
　でも、一口に海辺といってもいろんな土地があります。「どこを選んだらいいの？」と思っている方に参考になればと思い、この記事を書きました。

　以前にも海辺に住みたい人にとってどのような立地を選ぶかについていくつか記事を書いていますので、もしよければご覧ください。

→海辺の暮らしの良し悪し

→海辺の地形の好みに関するドシャメシャ的一方的思い

→海辺暮らしの良いところ

　その際参考にさせていただいていたのが『いつかは海辺の家で暮らす』という本です。著者である加藤さん・植村さんは、海辺の家のロケーションをA-1・A-2・B-1・B-2の4パターンに分けています。

Aは海岸線に建つ場合で、Bは海岸線ではないが海まで徒歩圏内と大きく分かれます。

A-1は平地にあって目の前が海の家

A-2は崖っぷちなどの高台にある家

B-1海辺から内陸に少し入った家

B-2海辺から内陸に少し入った高台の家

　これは画期的で合理的な分類ですね。自分が住みたい土地のイメージを明確にするのと、実際物件を探す際に、不動産屋さんに伝えやすいというメリットがあります。

　で、ぼくは自分の好みの立地を考えていくうちに、もう少し他の要素があるんじゃないかと思いました。

　加藤さん、植村さんのアイデアをパクったとか剽窃したとか、そういうことではありません。

　アイデアを発展させた！という感じで受けとっていただきたいと、かように考えるわけであります。

　あるいはお二人にインスパイアされた！と意味なくカタカナなど使ってオシャレなイメージにしちゃいましょう。

a:海岸からの距離

b:高さ(標高)

c:陸の地形(平野か山が迫っているか)

d:海の地形(砂浜か磯かなど)

e:土地の用途(宅地か山林か農地かなど)

f:町からの距離(市街地か田舎か)

g:その他

　これらの要素があるとぼくの住みたい立地がある程度表現できるのです。

　そしてaからfそれぞれにさらに要素があります。

　それを1から順に番号を振ってみます。

　ちなみにぼくの好みの立地を表現してみると…

a1:b2:c2:d2:e2:f2

ということになります。

　ぼくは海に近くて、標高が20m～30mくらいの斜面か丘で、山地かリアス式の土地で(平野はあまり好きではありません)、小さな砂浜と磯があって(そういう砂浜はたいてい両端に磯や岬があるので)で、山も近くて、あまり建て込んでいない田舎が好きです。

　その他の好みとして、海から家までの間に道路が通っていないところが好きです。湘南の134号線のような大きな道が通っているような土地は好きではありません。海と隔てられている感じがしますし、海に行くのにいちいち信号とか横断歩道とか面倒くさいじゃん。

　また、家から海まで階段がない場所が好きです。スロープになっていると、海遊び道具をカートに載せて運べるからです。

　それから(まだあるんですよ)家が道路のどん詰まりになっているところが好きです。なぜならその道を通る人が必ず自分の家に用があるからで、通過するためだけの人が通りません。そういう土地ってすごく安心感があるし、プライバシーが保てるんですよね。

　さて、それでは各要素の長所・短所について、ぼくの考えをまとめます。

a:海岸からの距離

　この項目は海好きな人でも、ウォータースポーツをやる人か、海を眺めるのが好きな人かによって好みが出ます。

　ウォータースポーツが好きな人なら、海に近い方がいいでしょう。ちなみにぼくの経験では、徒歩5分以内でないと、サーフボードやシーカヤックなどを運ぶのが億劫になります。

　ただし、海から近いと塩害、砂の害、津波など心配なことも増えます。ぼくの知り合いで海岸べりの防波堤のギリギリのところに家を建てた人がいますが、ちょっと海が荒れると家全体が潮をかぶってしまうそうです。この人なんかは海辺に住んでいるというより、もはや海に住んでいるといっても過言ではない、苦しゅうない、近こうよれ、よっしゃよっしゃ、あっぱれあっぱれ…

　一方、海からあまり離れてしまうと、それってもう海辺じゃないじゃんということになり、何のために海辺に移住したのかわからなくなります。なので離れるといっても徒歩で20分以内じゃないの？というのが、ぼく的な目安です。

b:高さ(標高)

　これはイメージしやすい項目ではないでしょうか？

　海辺の高台に住むと眺めがいいもんねー、てなことです。

　ただ注意が必要なのは、ウォータースポーツをする人で大きな道具を運ばなければならないような場合、たとえばシーカヤックとかウインドサーフィンとかセイリングとかですけど、そういう場合はあまり急で標高の高いところに住むと、海に行くのが億劫になります。いえいえ、海に行く時は下りだからまだいいんですが、海で遊んで家に戻るときに坂道を登らななくてはならず、立地によってはたいへんなことになります。

　熱海はずーっと上の方まで別荘地が続いていますが、あまり上の方は海辺という感じがしませんもんね。

　ぼくが海辺で土地を探すとしたら、aとbのバランスに一番こだわると思います。

　ぼく的にはウォータースポーツをしますので、海辺に近い方がいいなあと…

　一方、家にいるときも海を眺めたいので、ある程度高台に住みたいのです。なので、ウォータースポーツの器材を運ぶのに苦にならない程度の高台(標高20mとか30mで緩やかな坂道って好みがいちいちうるさいでしょう)で、海まで徒歩3分以内という立地が理想です。

c:陸の地形(平野か山が迫っているか)

　地形ってけっこう大事です。タモリさんほどじゃないですが、ぼくも結構地形好きです。

　茅ヶ崎とか九十九里みたいな土地って、海からほとんど標高が上がらず、平野がズーッと内陸まで続いています。そういう土地が好きな人もいます。

　平野のいい点は、家が建てやすく、移動が自転車とか徒歩でラクラク・ランランというところ。悪い点は津波が来たとき、逃げる場所がないということです。あと、たいていそういうところって家が建てやすいので、建て込んでいるんですよねー。それに竜巻が起きやすい場所ってたいてい平野です。

　ぼくは海が好きですが、山や森も好きで、見た目に変化のある地形が好きです。そういう点で平野は好きではありません。

　一方、熱海とか熱川とかって山が海に迫っている地形で、平野がほとんどありません。ぼくはこういう土地の方が好きです。

　山が迫っている土地のいい点は、眺めの良さが期待できるということ、森になっていることも多いので緑が豊かで鳥なども多く、田舎暮らしをしている感が満載です。悪い点は坂道が多いので移動がたいへん、平地が少なく住む場所が少ない、崖崩れがあるかもしれない、地形によっては風や雨が多いかもしれないということです。

　そしてリアス式の海岸というのは、志摩とか有名ですね。油壺なんかはリアス式海岸ではないかもしれませんけど、そういう雰囲気を醸し出していますが、入り江がたくさんあって、丘から海までドロップオフ的にストンと下がっている立地です。陸地は山というより丘というのが相応しい高さだといえます。

　リアス式の海岸のいい点は入江がたくさんあり、水深も深くなっているので、天然の良港になりうること、変化に富んだ地形が楽しめることです。悪い点は平地が少なく住む場所が少ないこと、坂が急なことでしょう。

　また、島もこの項目に含めてもいいでしょう。ぼくも島好きですが、島は島ならではのよさがあります。一方陸続きではないので、交通の不便さはあります。

d:海の地形(港か砂浜か磯かなど)

　サーフィンをする人は海が砂浜になっている方がいいですよね。一方スキューバーダイビングやスノーケリングをする人は、磯や珊瑚礁になっている方がいいでしょう。また釣りやボートやセイリングをする人は港があった方がいいかもしれません。また複数の要素が近接している立地もあるかもしれません。

　珊瑚礁なんて憧れますが、沖縄とか小笠原とか海外が選択肢に入ってきて、ぼくはちょっとそこまでは…という感じです。

　ちなみにぼくはそんなに長くない砂浜が好きです。そういう砂浜はたいてい両端が磯か岬になっているので、砂浜と磯両方を備えていて、ぼくのようにサーフィンもするダイビングもするという人にはピッタリの地形です。

e:土地の用途(宅地か山林か農地かなど)

　いわゆる不動産関係の人が地目と呼ぶ項目です。不動産を買う場合、気になる項目ですが、ここではその土地周辺の雰囲気も指します。地目が宅地ならばだいたい一帯が住宅地で、家が建て込んでいたりします。上下水・電気などのライフラインはキチンと整備されていたりします。暮らしやすいですよね。

　山林や農地だと、周囲に家のない土地かもしれません。また、場所によっては水道と電気を引かないといけないかもしれません。

　家を建てるときも宅地なら問題なさそうですが、別に山林でもその分安くていいという方はそれでもいいでしょう。一方、農地だと家を建てる際に制限がありますから、そこは要チェックでしょう。

f:町からの距離(市街地か田舎か)

　田舎暮らしをしたい方は、あまり建て込んだ市街地を好まないかもしれません。一方、生活の利便性を考えると、スーパーや病院などが近い方が便利です。自分の好みをはっきりさせるか、あるいはバランスをとるか、自分の考えを整理した方がいいのではないでしょうか？

　ぼくは今近くのコンビニまで車で10分、スーパーまで15分程度のところに住んでいますが、別に不便ということはありません。好みとしてはもう少し不便なところでもいいかなーと思っています。スーパーまで車で20～30分くらいならぜんぜん許容できます。

　今は、宅急便や郵便の配達がしてもらえるところなら、かなりの生活必需品がネットで注文できるので、その辺は思い切って田舎に住むという選択もありですね。

g:その他
　これについては、先ほど書きましたが、海から家までの間に道路が通っていないところ、とか、家から海まで階段がなくてスロープになっている、とか、家が道路(できれば私道)のどん詰まりになっているところ、といった好みがあります。
　おそらくこれは人それぞれいろいろあるんだと思います。
　四角い土地がいいとか、南向きじゃなきゃだめとか…

　さてさていろいろ長く書いてしまいました。

　これらの分類は、細かくて面倒くさそうですが、自分の理想の海辺の立地を明確にできるというメリットがあります。

　もしあなたが海辺への移住を考えていらっしゃるなら、そして自分の理想の立地がイマイチはっきりしていないなら、上の分類を参考にご自身の希望を明確にしてはどうでしょうか？

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海辺に住みたいです

今は海辺から車で30分くらいの街中に住んでいますが、海辺に住みたいです。でも仕事や家族のことなどを考えると....自分の好きにはできません。いつもカヤックで海から見て、こんなところに住めたらなぁと思うばかりです。

TOM
2024/06/10(Mon)23:42:27
編集

Re:海辺に住みたいです

>今は海辺から車で30分くらいの街中に住んでいますが、海辺に住みたいです。でも仕事や家族のことなどを考えると....自分の好きにはできません。いつもカヤックで海から見て、こんなところに住めたらなぁと思うばかりです。

コメントありがとうございます。
普通というか多くの方はいろいろ制約がありますよね。
ぼくは仕事と家族をなんとか、ああしてこうしていろいろ工夫をして、海辺に住んじゃいました！